————資本營(yíng)運(yùn)盈利模式————
資本營(yíng)運(yùn)是企業(yè)走外部成長(zhǎng)道路的主要途徑，它是以促進(jìn)資本增值、利潤(rùn)最大化為目的，以價(jià)值形態(tài)為特征與產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)進(jìn)行互補(bǔ).通過(guò)對(duì)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)調(diào)整等.對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行綜合運(yùn)營(yíng).實(shí)現(xiàn)計(jì)劃利潤(rùn)目標(biāo)的經(jīng)營(yíng)方式.資本營(yíng)運(yùn)的目的就是通過(guò)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)或者壯大資本實(shí)力來(lái)增強(qiáng)酒店的競(jìng)爭(zhēng)力，從而增強(qiáng)酒店的盈利能力。
酒店資本營(yíng)運(yùn)的重要基礎(chǔ)便是有完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和資本市場(chǎng)制度.資本營(yíng)運(yùn)主要的客體對(duì)象是企業(yè)資本.并且大部分的資本運(yùn)營(yíng)行為是通過(guò)金融工具.在資本市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)的.如:酒店股權(quán)的收購(gòu).因此，一個(gè)開(kāi)放性、自由化、有深度的資本市場(chǎng)是酒店實(shí)施資本營(yíng)運(yùn)盈利模式所必不可少的外界基礎(chǔ)條件之一。酒店資本營(yíng)運(yùn)盈利模式需要通過(guò)資本不斷的流動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)合理配置和增值資本的閑置是資本的極大浪費(fèi)和流失.一方面資本營(yíng)運(yùn)要求通過(guò)資本形態(tài)的變化盤活沉淀、閑置、利用率低下的資本存量.使資本不斷地流動(dòng)到報(bào)酬率高的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品上優(yōu)化資本的組合質(zhì)量達(dá)到資本有效增值和酒店盈利的目的.另一方面，資本運(yùn)營(yíng)要求加快資本流動(dòng)的速度，縮短資本的流動(dòng)過(guò)程，提高資本的流動(dòng)效率實(shí)現(xiàn)資本的迅速增值.從而盈利.我國(guó)不少酒店積累了相當(dāng)數(shù)量的存量資產(chǎn)，與此同時(shí)又有大量的存量資產(chǎn)處于閑里與半閑置狀態(tài)。
通過(guò)實(shí)施資本營(yíng)運(yùn)戰(zhàn)略.推動(dòng)酒店產(chǎn)權(quán)流動(dòng)，資產(chǎn)重組和盤活資產(chǎn)存量，一方面可以將閑置的資產(chǎn)存量轉(zhuǎn)移到更能使其發(fā)揮作用的優(yōu)勢(shì)企業(yè).形成酒店產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)盈利:另一方面還可以通過(guò)存量資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓直接實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值。資本直接運(yùn)作的方式包括:證券投資、股票的收回與分割、期權(quán)交易、酒店租賃、酒店買賣等.如實(shí)力強(qiáng)大的酒店管理公司通過(guò)資本運(yùn)作，以較低價(jià)格收購(gòu)經(jīng)營(yíng)不善的酒店.然后通過(guò)酒店組織和流程的再造實(shí)現(xiàn)酒店的扭虧為盈.然后再通過(guò)資本市場(chǎng)，以較高的價(jià)格出售.從而獲得酒店資本盈利。
