盱眙天泉度假山莊
差異化服務(wù)的優(yōu)勢
談及景御旅業(yè)的優(yōu)勢，汪攸強(qiáng)調(diào)：景御旅業(yè)最大的優(yōu)勢，在于提供針對性方案的能力，系統(tǒng)性解決問題的能力。
“旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目有宏觀、大觀等戰(zhàn)略層面的策劃，景御旅業(yè)在以上基礎(chǔ)上更擅長中觀、微觀等更具實(shí)際操作落實(shí)層面的策劃。”
“目前，房產(chǎn)策劃公司非常之多，絕大部分為房產(chǎn)營銷代理公司的配套部門，注重房產(chǎn)的營銷策劃；旅游房產(chǎn)的策劃公司近年來也在不斷增加，基本上由規(guī)劃設(shè)計(jì)院、大學(xué)相關(guān)專業(yè)的老師和學(xué)生等等打造。
景御旅業(yè)擁有眾多實(shí)戰(zhàn)型人才，團(tuán)隊(duì)的部分主要成員本身就是具有豐富經(jīng)驗(yàn)的旅游房產(chǎn)投資開發(fā)商，多年的投資開發(fā)經(jīng)歷，每一次挫折都為成功積累了經(jīng)驗(yàn)，深知旅游房產(chǎn)的投資和運(yùn)營規(guī)律，并執(zhí)著于旅游房產(chǎn)的理論探索；其次，景御團(tuán)隊(duì)是一個由旅游房產(chǎn)開發(fā)、投融資、運(yùn)營管理、市場營銷等復(fù)合型人才組成的，所以景御的策劃不強(qiáng)調(diào)多么先進(jìn)和創(chuàng)新，而是突出針對性系統(tǒng)解決問題的能力，這也是我們的核心競爭力。”
“和住宅房產(chǎn)有很大的不同，產(chǎn)品前期定位和設(shè)計(jì)對項(xiàng)目是否成功的影響占據(jù)了該項(xiàng)目70-80%成功率；相較住宅房產(chǎn)，旅游房產(chǎn)是智慧比資金更重要的行業(yè)。專業(yè)化差異化的前期服務(wù)重要性已愈來愈為投資方重視。
景御的差異化優(yōu)勢還體現(xiàn)在報告的具體內(nèi)容，景御的服務(wù)首先是根據(jù)投資方本身的企業(yè)狀況來分析和確定項(xiàng)目對該企業(yè)的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)影響，其次是運(yùn)用系統(tǒng)化方法找到每個項(xiàng)目的差異化優(yōu)勢所在，作出項(xiàng)目的合適的產(chǎn)品策劃和定位；再次為客戶提供具體項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)顧問，另外還根據(jù)客戶的資金實(shí)力和運(yùn)籌資金能力，制定核心的投資策劃報告。我們著重將產(chǎn)品定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)顧問、投資運(yùn)籌能力關(guān)聯(lián)在一起，再針對性的做產(chǎn)品設(shè)計(jì)，從而達(dá)到產(chǎn)品的差異化優(yōu)勢。而我們的差異化優(yōu)勢團(tuán)隊(duì)和差異化優(yōu)勢的系統(tǒng)功能部門，也為客戶的產(chǎn)品差異化優(yōu)勢提供了優(yōu)秀的支撐，這也是我們成立以來深受客戶歡迎的原因。”
旅游房產(chǎn)將迎來春天
記者問及旅游房產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀時，汪攸笑答，“追溯到十年前，那時候做旅游房產(chǎn)被很多開發(fā)商看成是另類。因?yàn)槁糜畏慨a(chǎn)所在的區(qū)域相對比較偏僻，當(dāng)?shù)刭徺I力比較弱，與當(dāng)?shù)卣暮献鞫群屠斫舛炔粔颍瑫龅胶芏嗄Σ粒e步維艱。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是交通、通訊的進(jìn)步以及個人支付能力的增加，旅游地產(chǎn)發(fā)展已進(jìn)入良好時機(jī)。旅游房產(chǎn)擁有‘綠色經(jīng)濟(jì)，可持續(xù)發(fā)展’的特點(diǎn)，也是解決地方就業(yè)能力和老百姓致富的渠道，各地政府紛紛提高了重視程度。”
同時汪攸認(rèn)為，旅游房產(chǎn)還處于起步階段，面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，一是政府多停留在口號上，缺乏實(shí)際行動；二是旅游房產(chǎn)運(yùn)作牽涉方方面面所需要的專業(yè)的策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)提供，在我國尚屬于稚嫩階段，很多項(xiàng)目都存在著開發(fā)、營銷、運(yùn)營、收益的系統(tǒng)性矛盾，這些問題亟待解決。
“在未來，旅游房產(chǎn)將得到蓬勃而強(qiáng)勁的發(fā)展。 除了經(jīng)濟(jì)層面的原因，還取決于旅游地產(chǎn)的‘人性所向’。城市化進(jìn)程的加快，強(qiáng)化了人們向往與大自然接觸的傾向。這種需求是一種人性，與生俱來的，就像上海、廣州、深圳等大城市出游和度假的人越來越多。度假人群的逐漸增加，旅游產(chǎn)業(yè)也會隨機(jī)發(fā)展，旅游房產(chǎn)將迎來絕對的春天。”汪攸充滿信心的說。