9月21日，山東濟南大明湖擴建后的新景區正式免費向市民開放。作為濟南市三大名勝之一，大明湖由過去封閉的“園中湖” 變成如今開放的“城中湖”。新景區免費開放后，大明湖景區游客數量成倍增長。近日，記者走訪調查發現，大明湖免費開放對經濟的帶動作用已經不同程度地顯現，給周邊商家們帶來了方方面面的經濟效益。不少賓館酒店都擴建了
游客多了，受惠最直接的就是餐飲住宿。
10日，記者圍著大明湖外圍走了一圈，發現湖周邊多出好幾家賓館，新開了兩家大酒店，原有的賓館和酒店不少也都擴建了，中小型飯館更是多了不少。
大明湖新景區南門口新開了一家鵲華居酒店，是魚翅皇宮酒店集團辦的。10日，記者來到鵲華居，魚翅皇宮大酒店總經理助理宗世忠先生說，鵲華居這家店10月1日開業，黃金周這幾天每天都生意興隆，尤其晚上更是“人山人海”、客人爆滿。宗先生說，他們就是沖著大明湖新景區免費開放這一機遇而來的。“我們要打造濟南一流的餐飲文化服務。”宗先生激動地說。
新景區南門斜對面，另一家高檔餐飲代表凈雅大酒店幾個月前入駐。據當天前臺值班人員介紹，新景區免費開放對他們“有百利而無一害”。
長盛北區社區居委會耿主任說，前不久該小區整治一新，大明湖東、環城河公園旁的長盛北區69號樓樓頂進行了平改坡后，被林海商務酒店看中，他們買下了整棟樓，正在裝修籌備開業。
記者從歷下區東關街道辦事處了解到，和明湖路東接的東關大街9月20日完成綜合整治。幾家規模較大的賓館都進行了裝修。街東頭的海右商務賓館、街中段的銀座佳驛酒店全都整修一新。耿主任說，街中段的原漢拿山洗浴城投資2000多萬元進行了全新改造，將轉型成商務酒店、就要開業了。
耿主任注意到，9月21日至今，僅東門橋處就連開了三家新飯店，一家米線店、一家排骨米飯店，另一家在收尾裝修。
湖邊房價房租紛紛上漲
不少人感嘆，大明湖新景區免費開放后，"城中湖"讓周圍房價漲了不少。
長北社區的彭女士說，她一直關注著周圍的樓盤，據她了解，之前一直打著湖畔樓盤廣告的“明湖天地”去年下半年一開盤均價每平方米約6800元，自從新景區開放前一段時間就不斷傳出該樓盤漲價的消息，“現在開發商沒有大動作，不知是否在捂盤待漲，聽說現在那種拆完還沒打地基的空地已經暗中叫價到8000元一平方米了！”彭女士感嘆道，保利地產在經一路東延長線路北、海晏門街西側開發的保利芙蓉樓盤，去年夏末初秋一期開盤第一天就賣出400多套，聽說當天交易額2.4億元，平均6000多元一平米，而近期開盤的二期據說均價7800元/m2左右。彭女士補充說。
住在長盛北區的張先生說，長盛小區的房子大多是無暖氣、煤氣的開放式小區，一年前也就4000元/m2 左右，“現在小區整治好了，加上大明湖新景區免費開放，低于5500元/m2居民一般都不賣，基本都要6000多元。”
大明湖西南門旁、銅元局前街西側的一家小型房產中介的店長介紹，大明湖新景區免費開放后，銅元局前街邊僅有的幾處老樓價格都漲了不少，也得每平方米5000多元。 “這才剛開始，大明湖周邊的房子還得漲。”這位店長說。
網站上，大明湖北邊一帶的諸多新樓盤，價格都一一漲過。記者在某網站上看到，有中介掛出的大明湖北門對面湖畔苑的一些二手房，5月份還是約4800元/m2，9月下旬、10月份新掛的信息就7000元左右了。
沿街商鋪房租也紛紛看漲。東門橋頭一小吃店的店主告訴記者，東關大街沿線、長盛小區居民樓一樓門頭房租金年初才1萬多元一年，前幾天房東一下給漲到了一年2萬多元，問問周圍的其他店主，房租差不多都漲了。
一些商鋪生意被帶火了
大明湖新區景致那么好，游人多了，附近商家豈能不樂？
不用說景區內的小吃、玩具攤點，就連遠一點的泉樂坊等地的不少商家都明顯感到人氣旺了、生意被帶火了。
記者來到泉樂坊，北頭一家手工冰淇淋店的店員笑著說，大明湖新區一免費開放，他們這里生意好了許多，尤其是國慶節期間營業額比平常多了兩倍，“天氣漸冷了，老板看著生意好了，出去進機器去了，以后準備上熱飲。”
泉樂坊中間主干道中段路西的一家品牌服裝專賣店的工作人員說，他們這家店已經開業一兩年了，剛開始時一個月營業額不到1萬元，近一兩個月大明湖免費開放了，加上泉樂坊開發商讓利搞活動，他們這里客流明顯增長，每月營業額已經兩三萬元了。縣西巷街邊一家飾品店的店主說，“目前營業額還沒看出明顯變化，不過人流量多了不少，國慶節期間，縣西巷兩側私家車停得滿滿的，許多人逛完了大明湖順路來我們這里看看。”
據了解，大明湖南邊的泉樂坊二期正在建設，而西南門對面的開元塞特大型休閑購物廣場也在緊張施工，目前已經完成了外面裝修形成景觀。如兩項目建成，明湖南邊的景致、商氣更是不一般了。山東新開元置業有限公司有關人士介紹，大明湖擴建免費開放后肯定會給這里帶來巨大商機，該項目計劃明年5月一期正式完工并營業，二期項目明年10月完工，然后開元賽特廣場全部正式開業。