5月29日，索菲特大酒店、逸林希爾頓大酒店、喜來(lái)登大酒店、豪華精選大酒店等10家高星級(jí)酒店在三亞海棠灣同時(shí)動(dòng)工興建。此前，海棠灣已有凱賓斯基酒店、萬(wàn)麗酒店、蜈支洲島中心大酒店等3家五星級(jí)酒店開(kāi)工。據(jù)了解，還有幾家大酒店將擇日開(kāi)工興建。
海南國(guó)際旅游島建設(shè)于2008年正式啟動(dòng)，其廣闊的市場(chǎng)前景吸引許多企業(yè)前來(lái)投資高檔酒店。截至目前，三亞建成或在建的五星級(jí)酒店已超過(guò)30家，在與之毗鄰的陵水縣清水灣、香水灣，數(shù)家五星級(jí)酒店和一家七星級(jí)酒店在建設(shè)中。位于海南省萬(wàn)寧市的石梅灣、神州半島也在建設(shè)4家五星級(jí)酒店。海口市多家五星級(jí)豪華酒店項(xiàng)目今年也紛紛上馬。這些酒店絕大部分位于環(huán)境優(yōu)美的海邊。
從1995年海南首家五星級(jí)酒店——海口寰島泰得大酒店?duì)I業(yè)以來(lái)，目前海南的星級(jí)酒店已有250多家。加上正在評(píng)定的五星級(jí)酒店，預(yù)計(jì)到2010年海南五星級(jí)酒店將達(dá)到40家。
對(duì)于高星級(jí)酒店數(shù)量快速增長(zhǎng)，有人認(rèn)為這是由市場(chǎng)決定的，海南的酒店市場(chǎng)并未飽和，還有繼續(xù)開(kāi)發(fā)的潛力。
然而，不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，海南目前的五星級(jí)酒店建設(shè)是一種盲目擴(kuò)張行為，會(huì)為酒店業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展留下隱患。
目前在海南一些五星級(jí)飯店雙標(biāo)不足400元一晚，會(huì)議、團(tuán)隊(duì)價(jià)更低，根本回收不了成本，酒店沒(méi)錢翻新，房?jī)r(jià)只能越來(lái)越低，最后入不敷出。從實(shí)際情況看，海南的五星級(jí)酒店除了“黃金周”處于供不應(yīng)求狀態(tài)外，其他時(shí)間往往“吃不飽”。為了維持正常資金鏈，五星級(jí)酒店往往靠降價(jià)來(lái)?yè)尩托羌?jí)酒店客源，這樣勢(shì)必造成行業(yè)不良競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)酒店整體行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生不利影響。
為何海南目前會(huì)出現(xiàn)五星級(jí)酒店投資熱？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地是稀缺性資源，尤其一線海岸資源。國(guó)外投資商在海南加大五星級(jí)酒店的投資速度和力度，是一種“圈地”行為。投資商即便經(jīng)營(yíng)虧損，但其所占的土地在升值。與酒店不動(dòng)產(chǎn)和土地的增值相比，經(jīng)營(yíng)性虧損可以忽略不計(jì)。