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    昂貴的酒店空調(diào)運(yùn)營成本,誰來埋單?

    時(shí)間:2017-06-10來源:世界酒店聯(lián)盟 作者:世界酒店聯(lián)盟
      

    題記:

    經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展下,很多酒店經(jīng)營者只注重銷售額卻忽略了酒店本身的運(yùn)營成本。而節(jié)能型中央空調(diào)的到來,為酒店行業(yè)帶來了一場應(yīng)用革命。以海爾磁懸浮中央空調(diào)為首的節(jié)能型中央空調(diào),憑借其先進(jìn)的節(jié)能、超低的能耗以及智能技術(shù),空調(diào)壽命得到延長的同時(shí),制冷效率也大大提高,為新建以及節(jié)能改造酒店提供最佳的空氣解決方案,成為國內(nèi)外眾多酒店節(jié)能改造首選。
     
    高能耗問題成為酒店發(fā)展的桎梏
     
    近年來,隨著酒店行業(yè)的迅猛發(fā)展,高能耗問題也逐漸凸顯。數(shù)據(jù)顯示,高能耗一直困擾著我國酒店行業(yè)的發(fā)展,我國酒店業(yè)的能耗指標(biāo)為13.3%左右,比國際酒店業(yè)的先進(jìn)水平高出5個(gè)百分點(diǎn),平均大型酒店的年用電量為100~200千瓦時(shí)/m2,相當(dāng)于普通城市居民用電的10~20倍。而在巨大的建筑能耗中,暖通空調(diào)能耗已經(jīng)占據(jù)建筑總能耗的50%-60%,居酒店成本開支前列。
     
    按建筑規(guī)模計(jì)算,我國五星級酒店大約每平方米耗能花費(fèi)為120元/年,能源費(fèi)用占企業(yè)運(yùn)營成本12%~15%。空調(diào)系統(tǒng)能耗又是建筑的大頭,酒店亦不例外。相較而言,中央空調(diào)系統(tǒng)耗電占建筑能耗最多為59.95%,長時(shí)間空調(diào)系統(tǒng)不間斷運(yùn)作,給酒店運(yùn)營增加了巨大的成本負(fù)擔(dān),高效節(jié)能的中央空調(diào)解決方案成為各大酒店的迫切需求。
     
    酒店建筑能耗居高不下,主要有以下幾方面原因:通常來說,酒店行業(yè)具有隨客流變化,季節(jié)與日夜使用差別大,空調(diào)主機(jī)常處在部分負(fù)荷及較低負(fù)荷情況下運(yùn)行,不同的區(qū)域?qū)τ诳照{(diào)使用需求不同,生活熱水、服務(wù)熱水需求量大。而普通空調(diào)在部分負(fù)荷下的高能耗,導(dǎo)致酒店在入住率很低時(shí),空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)的耗電量與客滿時(shí)的耗電量幾乎沒有差異,淡季耗電量居高不下,甚至直接造成酒店的虧損。
     
    中央空調(diào)能否降耗,直接關(guān)系到酒店的運(yùn)營支出,而隨著我國一些早期安裝中央空調(diào)設(shè)備的項(xiàng)目,尤其是高端酒店、公共建筑等重點(diǎn)項(xiàng)目,因能耗高、技術(shù)落后、產(chǎn)品老化面臨更換新機(jī),這部分工程對高能效型、拼裝靈活的機(jī)組有較大需求。那么,酒店管理者該如何彌補(bǔ)節(jié)能漏洞,選用合適的中央空調(diào)產(chǎn)品?
     
    年省百萬 洲際酒店節(jié)能改造首選海爾
     
    如何解決酒店高能耗問題、降低酒店經(jīng)營成本、提高營業(yè)利潤,是各個(gè)酒店的決策層試圖重點(diǎn)突破的難題。正當(dāng)酒店行業(yè)都被這行業(yè)難題困擾時(shí),年省百萬電費(fèi)的洲際酒店成為了酒店行業(yè)節(jié)能的表率。


    (洲際酒店)
     
    2017年4月,全球最大的專業(yè)國際酒店管理公司洲際酒店集團(tuán),迎來了一位特殊的房客——1臺來自海爾中央空調(diào)的750RT磁懸浮離心機(jī)組,用來替代原來某國外知名品牌離心機(jī)。據(jù)可行性估算,在海爾磁懸浮中央空調(diào)30年超長壽命周期內(nèi),預(yù)計(jì)將為酒店共節(jié)省費(fèi)用超3000萬元。
     
    據(jù)了解,洲際酒店目前改造后采用的海爾磁懸浮機(jī)組,采用無油運(yùn)轉(zhuǎn)技術(shù),零摩擦、低噪音,產(chǎn)品生命周期長達(dá)30年,遠(yuǎn)超行業(yè)2-3倍。可實(shí)現(xiàn)10%-100%的負(fù)荷連續(xù)調(diào)節(jié),避免離心機(jī)在部分負(fù)荷時(shí)發(fā)生喘振,不僅解決了酒店長期存在的、低負(fù)荷工況下中央空調(diào)運(yùn)行能耗大和大量熱水耗能的問題,同時(shí)可實(shí)現(xiàn)恒溫精控,提高了客人入住的舒適性。而長達(dá)30年的使用壽命和免維護(hù)等特性,也大幅降低后期運(yùn)營費(fèi)用。
     
    此外,海爾磁懸浮中央空調(diào)產(chǎn)品搭載智能云服務(wù)平臺,可實(shí)現(xiàn)365天24小時(shí)故障預(yù)警、故障爭端、節(jié)能管理,及時(shí)排除運(yùn)行故障,降低酒店運(yùn)維和人工成本。與此同時(shí),完善的售后服務(wù)也是洲際酒店選擇海爾磁懸浮中央空調(diào)的重要原因。洲際酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“海爾中央空調(diào)的維保期是3年,行業(yè)其他品牌基本都是1年,對于大型機(jī)組來說,多出來的2年非常關(guān)鍵,節(jié)省很多企業(yè)的隱形成本”。
     
    不僅如此,海爾中央空調(diào)全方位解決方案還在多個(gè)酒店節(jié)能減排,節(jié)能改造中發(fā)揮了良好成效,成功打造了多個(gè)具有鮮明特色的酒店行業(yè)樣板案例。
     
    央視報(bào)道酒店節(jié)能樣板:圣爵菲斯大酒店
     
    值得一提的是,2016年11月份,央視CCTV-13新聞?lì)l道《新聞直播間》欄目,將鏡頭聚焦供暖季高能耗問題,以海爾磁懸浮中央空調(diào)用戶——長沙圣爵菲斯大酒店為樣板聚焦建筑節(jié)能減排,并對海爾海爾中央空調(diào)在建筑節(jié)能領(lǐng)域的效果引領(lǐng)進(jìn)行了深度報(bào)道。
     
    (圣爵菲斯大酒店)
     
    據(jù)了解,長沙圣爵菲斯大酒店在改造前,中央空調(diào)的用電量占酒店總用電的60%。不同區(qū)域?qū)τ诳照{(diào)使用需求不同,此外酒店客流隨季節(jié)、晝夜而變化,中央空調(diào)使用負(fù)荷變化起伏大。因此,除基本的冷暖需求外,整體的運(yùn)營方案成為酒店選擇中央空調(diào)的重要指標(biāo)。
     
    2014年下半年,長沙圣爵菲斯大酒店開始進(jìn)行節(jié)能改造,采用的設(shè)計(jì)方案是用一臺750冷噸海爾磁懸浮中央空調(diào)替換原來高耗能的直燃機(jī)中央空調(diào)。據(jù)可行性估算,僅一年時(shí)間,就可為酒店節(jié)省超過110萬能耗費(fèi)用,通過可行性分析,投資在海爾磁懸浮中央空調(diào)上的資金不用3年即可收回成本;按照現(xiàn)在海爾磁懸浮30年使用壽命計(jì)算,運(yùn)維成本可以省下4300萬元。
     
    業(yè)內(nèi)人士分析,海爾磁懸浮中央空調(diào)采用“無摩擦零損耗”核心技術(shù),實(shí)現(xiàn)運(yùn)行時(shí)零摩擦,消除了油路系統(tǒng)、油泵等零部件故障的發(fā)生,提升了產(chǎn)品的穩(wěn)定性與精確度,使得壓縮機(jī)使用壽命延長至30年,解決了中央空調(diào)能耗高和維護(hù)成本高的兩大行業(yè)性難題。不僅解決了酒店行業(yè)中晝夜更替和季節(jié)性交替產(chǎn)生的超額制冷負(fù)荷問題,更將酒店整體布局進(jìn)行模塊化分析,確保會客廳、餐飲區(qū)、住宿區(qū)等不同場景的制冷需求調(diào)控,提高了入住者的居住體驗(yàn)。
     
    海爾中央空調(diào)核心節(jié)能產(chǎn)品加速各領(lǐng)域建筑發(fā)展
     
    行業(yè)專家表示,以酒店、地產(chǎn)為代表的大型公共建筑,耗電量相當(dāng)于4到8個(gè)普通公共建筑的單位面積能耗,其節(jié)能問題一直是社會關(guān)注的焦點(diǎn),相應(yīng)的,這也是節(jié)能潛力最大的用能領(lǐng)域。而海爾磁懸浮中央空調(diào)在行業(yè)內(nèi)的應(yīng)用,以50%的實(shí)際節(jié)能效果為高能耗建筑提供高效的節(jié)能解決方案,針對不同行業(yè)、項(xiàng)目特點(diǎn),按需定制以磁懸浮中央空調(diào)核心節(jié)能產(chǎn)品為主打的全效節(jié)能解決方案,對高能耗建筑進(jìn)行節(jié)能改造,加速了各個(gè)領(lǐng)域的建筑節(jié)能發(fā)展。
     
     
     
    相對傳統(tǒng)中央空調(diào),海爾磁懸浮中央空調(diào)具有無油運(yùn)轉(zhuǎn)、零摩擦等獨(dú)有技術(shù)特點(diǎn),避免了傳統(tǒng)中央空調(diào)運(yùn)行越久冷凍油越多,導(dǎo)致越來越費(fèi)電的問題,消除了油路系統(tǒng)、油泵等零部件故障的發(fā)生,提升了產(chǎn)品的穩(wěn)定性與精確度,使整體機(jī)組節(jié)能性高出50%以上;此外,依托云智能服務(wù)中心,可實(shí)現(xiàn)機(jī)組遠(yuǎn)程智能操控,根據(jù)不同時(shí)間、空間對空氣的不同需求進(jìn)行管理,實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程預(yù)警、糾錯(cuò)及智能維保,最大限度降低運(yùn)維成本。
     
    作為首個(gè)將磁懸浮技術(shù)引入中央空調(diào)領(lǐng)域的中國企業(yè),海爾中央空調(diào)從2006年起就開創(chuàng)并引領(lǐng)了中國磁懸浮中央空調(diào)的發(fā)展。11年內(nèi),海爾中央空調(diào)在磁懸浮離心機(jī)的應(yīng)用方面持續(xù)突破。在2017年年初還推出了全球最大冷量4200RT磁懸浮機(jī)組,通過不斷地技術(shù)突破做到了世界領(lǐng)先。目前,海爾磁懸浮中央空調(diào)節(jié)能改造項(xiàng)目遍及工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、軌道交通、酒店、醫(yī)院等各個(gè)領(lǐng)域,現(xiàn)已占據(jù)國內(nèi)市場81%的份額,并全面覆蓋國內(nèi)31個(gè)省和258個(gè)地級市,為國內(nèi)外打造了超過539個(gè)樣板工程,市場份額連續(xù)五年增幅第一。
     
    行業(yè)首次為建筑節(jié)能改造定制專屬產(chǎn)品
     
    不僅如此,海爾中央空調(diào)還針對老舊建筑節(jié)能改造成本高、周期長、原有空間不夠等難題,推出包括無線多聯(lián)在內(nèi)的,適用于家庭、小型商鋪、大型空間的全系列更新多聯(lián)機(jī),助力多個(gè)領(lǐng)域的建筑節(jié)能改造。據(jù)了解,這是中國中央空調(diào)品牌首次為建筑節(jié)能改造定制專屬產(chǎn)品。
     
     
    2016年7月,世界首臺無線多聯(lián)機(jī)——MX8無線多聯(lián)機(jī)在海爾誕生,正式開啟了中央空調(diào)產(chǎn)品智能無線通訊時(shí)代。而這臺全球首臺MX8無線多聯(lián)機(jī),將傳統(tǒng)多聯(lián)機(jī)的“中樞神經(jīng)”——通訊線拆掉,采用了ZipBee無線通信技術(shù)實(shí)現(xiàn)內(nèi)外機(jī)的無線通訊,并搭載海爾云智能中心平臺,可自動報(bào)修,極大的縮減人工運(yùn)維成本。為實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能,海爾MX無線多聯(lián)機(jī)掌握了制冷核心技術(shù)——0.5HZ變頻技術(shù)。通過核心技術(shù),海爾MX無線多聯(lián)機(jī)將節(jié)能效果再提高15%,遠(yuǎn)超行業(yè)頂級標(biāo)準(zhǔn)。值得一提,海爾MX無線多聯(lián)機(jī)實(shí)現(xiàn)了單模塊行業(yè)最大容量104HP,節(jié)省占地面積20%,連同適應(yīng)所有安裝環(huán)境的恒風(fēng)量技術(shù),以核心技術(shù)創(chuàng)新的方式持續(xù)推動綠色建筑發(fā)展。
     
    目前,海爾MX全系列多聯(lián)機(jī)早已在國內(nèi)得到廣泛應(yīng)用,打造了數(shù)百個(gè)多聯(lián)機(jī)樣板工程,涉及商業(yè)地產(chǎn)、酒店、政府公建、醫(yī)療等多個(gè)行業(yè)。2017年1月,僅在地產(chǎn)行業(yè),海爾中央空調(diào)就與金科、恒大、海爾等五大房企達(dá)成合作。海爾中央空調(diào)與33家中國50強(qiáng)地產(chǎn)企業(yè)建立了合作關(guān)系,500強(qiáng)企業(yè)中有300余家是海爾的合作伙伴。不僅如此,海爾中央空調(diào)還出口到澳洲、歐洲等環(huán)保要求嚴(yán)苛的地區(qū),覆蓋了意大利、巴西、泰國、俄羅斯等200多個(gè)國家。海爾中央空調(diào)為用戶提供的全系列節(jié)能改造方案,正影響著中國乃至世界的建筑節(jié)能改造。
     
    目前海爾磁懸浮中央空調(diào)不僅應(yīng)用于國內(nèi)的酒店的節(jié)能改造還出口至海外,為美國、馬來等五星級酒店打造綠色酒店解決方案。業(yè)內(nèi)人士指出,世界酒店業(yè)的發(fā)展,節(jié)能改造是當(dāng)下必須解決的關(guān)鍵命題,這關(guān)乎到酒店企業(yè)效益的可持續(xù)發(fā)展。而節(jié)能型中央空調(diào)產(chǎn)品的應(yīng)用是解決中國建筑行業(yè)能耗巨大的不二之選。在眾多節(jié)能型中央空調(diào)產(chǎn)品中,能夠比普通中央空調(diào)節(jié)能50%的海爾磁懸浮中央空調(diào)當(dāng)之無愧是首選。
     
     
    海爾磁懸浮酒店領(lǐng)域節(jié)能改造一覽:
     
    海爾中央空調(diào)基于核心節(jié)能產(chǎn)品磁懸浮中央空調(diào)而創(chuàng)新的綠色酒店節(jié)能解決方案,無論是對新建成酒店還是現(xiàn)有酒店的節(jié)能改造項(xiàng)目都發(fā)揮了重要作用,目前已經(jīng)應(yīng)用到了全國多家知名高星級酒店。除了洲際酒店、圣爵菲斯大酒店,海爾磁懸浮中央空調(diào)已經(jīng)在南陽龍鑫酒店、鄭州凱芙建國酒店、南京山水大酒店、珠海來魅力假日酒店、青島紅樹林度假酒店、上海浦江飯店等大型酒店項(xiàng)目中成功應(yīng)用。有專家表示,就當(dāng)前現(xiàn)狀來看,磁懸浮中央空調(diào)機(jī)組是酒店節(jié)能的最佳選擇。
     
    南陽龍鑫酒店
     
     
    2011年,海爾磁懸浮中央空調(diào)南陽龍鑫大酒店節(jié)能改造項(xiàng)目正式確定,從項(xiàng)目設(shè)計(jì)到方案調(diào)整到安裝調(diào)試,歷時(shí)半年時(shí)間,2012年4月,這個(gè)國內(nèi)首個(gè)磁懸浮水源項(xiàng)目終于進(jìn)入試運(yùn)行階段,在試運(yùn)行了三個(gè)月后,與同面積同規(guī)格的酒店相比,在空調(diào)系統(tǒng)上的耗費(fèi)減少了40%—50%”,磁懸浮冷水機(jī)組較之常規(guī)機(jī)組節(jié)能40%以上,制取生活熱水是,切換為以自來水作為冷卻水,在節(jié)省潛水泵耗電的同時(shí),減少了地下水的消耗量,為酒店帶來了客觀的節(jié)能收益。
     
    鄭州凱芙建國酒店
     
     
    2008年,鄭州凱芙建國飯店作為當(dāng)?shù)貫閿?shù)不多的五星級酒店項(xiàng)目進(jìn)入空調(diào)設(shè)備招 標(biāo)階段,海爾磁懸浮中央空調(diào)憑借高效的節(jié)能優(yōu)勢從眾多品牌中脫穎而出成功中標(biāo)。如今,海爾磁懸浮中央空調(diào)已在鄭州凱芙建國酒店運(yùn)行超過7年,較同類建筑節(jié)能49.74%,為鄭州凱芙建國飯店年節(jié)電30萬度,直接節(jié)約年度電費(fèi)開支23萬多元。
     
    南京山水大酒店
     
     
    南京山水大酒店于2014年進(jìn)行節(jié)能改造,通過綜合對比,最終選用了兩臺300冷噸的海爾磁懸浮變頻離心機(jī)進(jìn)行節(jié)能改造。改造施工后運(yùn)行半年后,與去年同期對比,節(jié)能達(dá)51.1%。而且運(yùn)行非常穩(wěn)定,噪音小,與之前使用過的中央空調(diào)機(jī)組有非常明顯的優(yōu)勢。相對于曾使用的某外資品牌機(jī)組,目前每年的維修保養(yǎng)費(fèi)用大大縮減。
     
     
    珠海來魅力假日酒店
     
     
    珠海來魅力假日酒店毗鄰澳門,是一家集旅游觀光、商貿(mào)活動、休閑度假多功能為一體的五星級酒店。中央空調(diào)需全天運(yùn)行且對于熱水的需求量大,耗能高;此外,酒店客流隨晝夜、季節(jié)變化大,空調(diào)使用負(fù)荷變化大。因此,除了冷暖需求外,整體節(jié)能運(yùn)營方案也成為酒店選取中央空調(diào)的重要指標(biāo)。經(jīng)過反復(fù)對比,該酒店最終選用海爾磁懸浮解決方案進(jìn)行節(jié)能運(yùn)營改造。
     
    青島紅樹林度假酒店
     
     
    青島紅樹林度假酒店項(xiàng)目,就是轟動行業(yè)的一枚硬幣贏得超千萬海爾磁懸浮定單。據(jù)了解,青島紅樹林度假世界配套海爾磁懸浮中央空調(diào),機(jī)器回報(bào)周期在四年以內(nèi),預(yù)計(jì)每年節(jié)約包括電費(fèi)和維保費(fèi)在內(nèi)的運(yùn)行費(fèi)用高達(dá)200萬元。
     
    上海浦江飯店
     
    除此之外,海爾磁懸浮中央空調(diào)還致力于老舊建筑的保護(hù)與改造。據(jù)了解,上海浦江飯店始建于清代道光二十六年,是海爾磁懸浮中央空調(diào)中標(biāo)的年代最悠久的酒店項(xiàng)目,刷新了磁懸浮改造建筑的房齡記錄,增加了該酒店節(jié)能改造的難度。海爾磁懸浮中央空調(diào)針對老建筑,專門制定了老舊建筑的節(jié)能改造方案,通過模塊化技術(shù)的大幅減小改造難度,直接節(jié)省時(shí)間以及大量資金,同時(shí)能夠最大程度上保護(hù)被改造項(xiàng)目。
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